Прежде чем подойти к деталям технологии ремонта квартиры
и отделки, мы
хотелибы бы познакомить Вас с общими правилами проведения ремонтно-строительных
работ, последовательностью и сроками выполнения различных циклов.
Как правило, любая стройка начинается с фундамента. В нашем случае
это подготовка строительной площадки для проведения строительных
работ, т.е. удаление старых перегородок, демонтаж различных конструкций,
очистка стен и потолков до основания, демонтаж напольных покрытий,
цементной стяжки, сантехнического оборудования, дверных блоков и
др., в зависимости от первоначального состояния ремонтируемого помещения.
До проведения каких-либо работ необходимо произвести осмотр нижней
квартиры и составить акт о ее состоянии, лучше произвести фотосъемку
дефектов, обнаруженных при осмотре нижней квартиры. В противном
случае вы рискуете получить необоснованные претензии со стороны
соседей.
Казалось бы, что может быть проще, сломал и выбросил, но кажущаяся
простота порой может привести к очень неприятным последствиям. Например,
при неумелом демонтаже перегородки можно повредить сантехнические
трубы и соответственно затопить соседа или попасть на скрытую электропроводку
и получить "заряд бодрости на весь день" или еще хуже,
устроить пожар. При выносе мусора можно очень легко сломать лифт
(строительный мусор при попадании между полом и стеной лифта, вызывает
поломку лифта). Поэтому следует иметь ввиду: в строительстве нет
легких или дешевых работ, каждый процесс имеет свою технологию и
продолжительность.
После проведения демонтажных работ и выноса мусора будем считать,
что фундамент заложен. Главное - не забыть вымыть лифт и лестничную
площадку, иначе наживете себе врагов на весь срок оставшегося ремонта.
Следующий этап работ - это доставка строительных материалов на
объект. Располагать материалы на объекте необходимо так, чтобы:
- у вас было свободное место для передвижения и проведения работ,
- не перетаскивать материалы из угла в угол, это отнимает много
сил и времени. Завоз крупногабаритного материала (кирпич, сухая
смесь, штукатурка, блоки и др.) следует проводить поэтапно. Необходимо
учитывать следующее обстоятельство: крупный, тяжелый материал на
"Жигулях" не подвезешь! Поэтому такой материал лучше брать
с небольшим запасом (если что-то останется, то дешевле будет одним
разом все перевезти на грузовой машине, чем подвозить недостающий
кирпич или смесь, цена доставки будет значительно дороже самого
материала).
Теперь начинается непосредственно ремонт.
В первую очередь производится разметка будущих перегородок. Определяются
места, где нужен прямой угол (не во всех помещениях можно везде
сделать прямые углы). Далее возводятся перегородки. Параллельно
с каменщиком работает электрик и сантехник. Электрик прокладывает
провода вдоль или под стенами и по потолку. Сантехник занимается
системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости
они прячутся в стену.
Затем приступают к работе штукатуры. Сначала устанавливаются
маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится
штукатурный слой. После выполнения штукатурных работ заливается
стяжка на полу. Возможна заливка стяжки поэтапно, т.е. при завершении
штукатурных работ в какой-нибудь комнате. Параллельно устанавливаются
оконные блоки и подоконники. Затем устанавливаются радиаторы отопления,
и производится монтаж труб водопровода и канализации в санузлах
и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического
оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники
и прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита
и установку автоматических выключателей и электрощётчика.
По мере высыхания штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных
потолков и малярные работы. После завершения сантехнических работ,
приступает к работе плиточник.
После малярной подготовки стен и потолков, т.е. они прошпатлеваны,
загрунтованы и зашкурены, и укладки керамической плитки, к работе
приступает паркетчик. Укладывается и шлифуется фанера.Затем все
рабочие, кроме паркетчика уходят с объекта на время укладки паркета.
После завершения укладки паркета, он шлифуется и лакируется первыми
двумя слоями лака. После его высыхания, паркет застилается оргалитом
с проклейкой скотчем стыков на листах оргалита и в местах примыкания
к стенам.
Затем проводятся финишные малярные работы (покраска стен и потолков,
оклейка обоев), устанавливаются сантехнические приборы, двери и
плинтуса. Производится монтаж розеток, выключателей, осветительных
приборов.
После того как все монтажные работы выполнены, открывается паркет
и лакируется оставшимися слоями лака.
Завершающим этапом работ является отмывание помещения и вывоз
строительного оборудования.
Этапы
проведения ремонтных работ
